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房屋房产证未办理可以分割吗?
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      离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。本案中,程某和毕某在离婚协议上明确约定涉案房屋归程某所有,但截止到本案开庭之日止,涉案房屋的所有权证尚未办理,故法院对于程某要求确认房屋所有权以及办理过户登记的诉求不予支持,程某可待房屋所有权证办理完毕之后再另行处理。关于因涉案房屋面积增加、周转费标准提高所增加的周转费和周转费补差,离婚协议中对拆迁款和周转费作出了明确约定,虽然该笔款项在签订离婚协议时尚未明确,但对于该部分财产利益变化双方在签订离婚协议时均应所有预见,且涉案房屋面积增加同样导致拆迁补偿款的减少,该笔款项按照离婚协议处理亦不会导致显失公平,故法院不宜对该笔款项进行重新分割,综上,法院对程某关于该笔款项的诉求不予支持。关于厨卫补贴,因双方在离婚协议中未予明确约定,故法院予以分割,考虑到该补贴是因涉案房屋的装修方案变化所产生的,原应属于涉案房屋的财产性利益,故本院认定该笔款项归程某所有,所以法院对程某关于该部分款项的诉求予以支持。程某要求毕某给付违约金的诉讼请求,无事实和法律依据,法院不予支持。
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